Choisir un notaire à Port-Sainte-Marie ne se fait pas à la légère. Entre expertise juridique, accompagnement personnalisé et cadre réglementaire strict, cette décision impacte durablement vos projets immobiliers, familiaux ou professionnels. Céline SAENZ-RICHASSE vient de reprendre l’étude notariale du centre-ville, et d’autres professionnels exercent également dans la région, chacun avec ses domaines de prédilection.
| 🔍 Éléments clés | 💡 Informations |
|---|---|
| 👩⚖️ Notaire en exercice | Céline SAENZ-RICHASSE (nommée le 27 février 2025), succède à Me Pierre CAPGRAS |
| 📍 Adresse de l’office | 6 rue du Docteur Chanteloube, Port-Sainte-Marie |
| 🧑💼 Autres notaires connus | Pierre CAPGRAS (ancien), Bernard Perella, Philippe Couchot, Alexandra Alzieu-Blanc |
| 📚 Domaines d’expertise | Droit immobilier, droit de la famille, droit des affaires & agricole, procurations, fiducie, conseils juridiques |
| ⭐ Avis clients | Pas d’évaluation directe pour Port-Sainte-Marie – Note moyenne Immonot : 4,45/5 (⚠️ données globales) |
| ⚠️ Fait notable en 2024 | Un notaire de la commune a été mis en examen pour faux, détournement de fonds et blanchiment. Interdiction d’exercice prononcée. |
Calculateur de frais de notaire a Port-Sainte-Marie
| Emoluments du notaire | 0 EUR |
| TVA (20%) | 0 EUR |
| Droits d’enregistrement | 0 EUR |
| Contribution securite | 0 EUR |
| Debours administratifs | 0 EUR |
| Total des frais | 0 EUR |
| Pourcentage des frais | 0 % |
Notaire Port-Sainte-Marie : vers qui se tourner en 2025 ?
Professionnels identifiés dans la commune
Plusieurs notaires exercent ou ont exercé à Port-Sainte-Marie. Le plus récemment nommé est Céline SAENZ-RICHASSE, notaire titulaire d’une SELARL à associé unique, installée dans les locaux de l’ancien office de Me Pierre CAPGRAS, au 6 rue du Docteur Chanteloube.
Voici la liste des figures professionnelles identifiées :
- Céline SAENZ-RICHASSE – Notaire en exercice en 2025
- Pierre CAPGRAS – Ancien titulaire de l’office
- Bernard Perella
- Philippe Couchot
- Alexandra Alzieu-Blanc
Mon conseil : Avant de choisir un notaire, appelez directement l’étude. Discutez brièvement de votre dossier. Même sans entrer dans les détails, leur réactivité et leur écoute vous diront beaucoup sur leur manière de travailler.
Les compétences clés d’un notaire à Port-Sainte-Marie
Droit immobilier : sécuriser les transactions
Le notaire est l’acteur central de tout projet immobilier à Port-Sainte-Marie. Il finalise les ventes, contrôle les titres de propriété, gère les formalités liées au cadastre, et calcule les frais d’acquisition (frais de notaire).
Dans une zone comme Port-Sainte-Marie, où les transactions incluent souvent des terrains agricoles ou des bâtisses anciennes, la sécurisation des actes est encore plus cruciale. Le notaire garantit la validité juridique et protège contre les vices cachés ou les contentieux liés aux servitudes ou à la mitoyenneté.
« Le rôle du notaire est de vérifier que chaque partie signe en connaissance de cause, et que les biens transférés ne souffrent d’aucune opposition juridique »
Il s’occupe aussi de :
- Rédiger les avant-contrats (compromis, promesse de vente)
- S’assurer du respect de la loi ALUR ou PINEL si applicable
- Vérifier l’authenticité des diagnostics techniques
Droit de la famille : entre transmission et organisation
Le notaire intervient aussi pour régir la vie familiale. À Port-Sainte-Marie, où les familles sont parfois confrontées à des héritages agricoles ou des biens indivis, son accompagnement est stratégique.
Voici les actes les plus courants traités :
- Rédaction de contrat de mariage ou de PACS
- Donation entre vifs ou donation-partage
- Ouverture et gestion de successions
- Liquidation de régimes matrimoniaux
À savoir : Une donation chez le notaire vous permet de structurer la transmission d’un bien immobilier familial tout en optimisant la fiscalité successorale. C’est souvent moins coûteux qu’on ne le pense.
Droit agricole et des affaires : un savoir-faire ancré localement
La région de Port-Sainte-Marie est marquée par des activités agricoles et viticoles. Un notaire expérimenté dans ce secteur comprend les enjeux liés à :
- La cession ou la reprise d’exploitation
- Les statuts juridiques (GAEC, EARL, SCI agricoles)
- La fiscalité directe et les aides à la transmission
- Les conventions de fermage ou baux ruraux
Les entreprises locales bénéficient aussi d’un accompagnement lors de :
- Création ou vente de société
- Rédaction de statuts
- Cession de parts sociales
Comparer les notaires à Port-Sainte-Marie
Voici un aperçu synthétique des profils identifiés dans la commune :
| Nom | Statut | Domaine dominant |
|---|---|---|
| Céline SAENZ-RICHASSE | En exercice (2025) | Immobilier, Famille, Patrimoine |
| Pierre CAPGRAS | Ancien notaire | Non renseigné |
| Bernard Perella | Présent dans les registres | Non vérifié |
| Philippe Couchot | Présent dans les registres | Non vérifié |
| Alexandra Alzieu-Blanc | Présente dans la ville | Non précisé |
Actualité judiciaire : vigilance à Port-Sainte-Marie
En juin 2024, un fait divers a secoué la commune. Un notaire a été mis en examen pour divers délits graves, dont faux en écriture publique et détournement de fonds. Sa compagne est également impliquée. Tous deux sont actuellement interdits d’exercice et n’ont plus le droit de se rendre à Port-Sainte-Marie.
« La confiance dans un officier public repose avant tout sur une déontologie irréprochable. Quand elle vacille, c’est l’ensemble de la profession qui s’en trouve fragilisée. »
Avant d'entamer toute démarche, pensez toujours à :
- Vérifier l'inscription du notaire à l’annuaire officiel de la Chambre départementale
- Consulter la liste des sanctions ou interdictions d’exercice en cours
- Favoriser les professionnels actifs localement avec des références solides
Comment choisir le notaire adapté à votre situation ?
La meilleure approche : croiser la réputation locale, la disponibilité, et la compétence spécifique pour votre dossier. Une succession complexe n’a pas le même besoin qu'une simple vente de garage.
Questions à poser lors de la prise de rendez-vous :
- Depuis combien de temps exercez-vous à Port-Sainte-Marie ?
- Avez-vous déjà traité un dossier similaire ?
- Pouvez-vous détailler vos honoraires ?
Petit tip perso : Un notaire peut vous accompagner à distance, surtout pour les actes préliminaires. En zone rurale comme ici, c’est parfois utile quand les spécialistes ne sont pas tous disponibles rapidement.
